➦ ДЛЯ ПОДРЯДЧИКОВ И ЗАКАЗЧИКОВ

С какими дефектами по ГОСТ заказчик может не принимать фундамент?

Возврат денежных средств за выполненные строительно-монтажные работы — в частности, за устройство свайного фундамента — возможен в случае обнаружения существенных и критических дефектов свай или фундамента в целом, противоречащих требованиям нормативных документов (ГОСТ ,СНиП, рабочие чертежи, договор, техническое задание).

Как правило, для возврата средств за такие работы — необходимо проведение строительной экспертизы, которая устанавливает наличие дефектов, их влияние на несущую способность и эксплуатационную надежность объекта, а также возможность/невозможность их устранения.

В статье расскажем об основных недостатках подрядных работ, при котором возможно отказаться от такой работы и вернуть деньги.

Рабочие сделали некачественный фундамент?

Расскажем по каким критериям можно понять что работы по устройству фундамента были выполнены с нарушениями

Перечень дефектов свай и свайных фундаментов, с которыми возможен возврат денежных средств, зависит от статуса дефекта.

Значительный дефект — приводит к снижению прочности, долговечности, надежности конструкции, препятствует безопасной эксплуатации.
Критический дефект — делает невозможной эксплуатацию конструкции или вызывает разрушение при расчётных нагрузках.

Именно такие недостатки, согласно действующему законодательству и ГОСТ 19804-2012,являются основанием для расторжения подрядного договора или возврата денег.

Чаще всего в судебных спорах с подрядчиками, эксперты анализируют качество работ по отливке (установке) фундамента по классификации дефектов свайных фундаментов на основании ГОСТ 19804-2012. Расскажем о самых критичных недостатках, которые может допустить строительная бригада в процессе выполнения работ.

Недостаточная прочность бетона свай

Свая должна быть изготовлена из бетона класса по прочности на сжатие, не ниже В15 (или выше, когда этого требуют чертежи или условия эксплуатации). Если установленная фактическая прочность меньше проектной (на этапе передаточной и отпускной прочности, в контрольном возрасте),такой дефект является критическим (невозможность эксплуатации, риск разрушения) (5), (2).

Явные признаки:

Несоответствие результатов испытаний бетона (образцы, ультразвуковой или механический контроль) нормам(5).
Фактический класс прочности установленной сваи ниже указанного в проекте.

Основание для возврата: свая не выдерживает эксплуатационные либо контрольные испытания по прочности. Несоответствие класса прочности бетона В15 (либо В25 при определённых грунтах)[5].

Дефекты трещиностойкости свайного фундамента

ГОСТ устанавливает предельно допустимую ширину раскрытия поверхностных технологических трещин (по ГОСТ 13015,обычно ≤0,2-0,3 мм в зависимости от типа). Выход за пределы указывает на нарушение, угрожающее долговечности и несущей способности конструкции.

Явные признаки:

Большое число трещин.
Ширина раскрытия трещины больше нормы.
Трещины расслабления или смятия бетона.

Основание для возврата: наличие трещин с шириной раскрытия, превышающей нормативную величину, указывает на нарушение технологии изготовления и невозможность гарантировать работу сваи в составе фундамента.

Дефекты морозостойкости и водонепроницаемости сваи

Проект должен содержать марку бетона по морозостойкости (например F150, F200, F300 и т.д.) и водонепроницаемости (W4, W6, W8 и пр.). Применение бетона с пониженными показателями приведёт к быстрому разрушению свай/фундамента под воздействием внешних сред (особенно важно для грунтов с высоким содержанием влаги, вечномерзлых районов, зон с частыми переходами через ноль).

Явные признаки:

Результаты лабораторных испытаний по этим свойствам отклоняются от проектных или нормативных.
Быстрое появление разрушений или выкрашиваний бетона при эксплуатации.

Основание для возврата: несоответствие марок бетона по морозостойкости и водонепроницаемости установленным нормам (таблицы приложения Б ГОСТ 19804-2012).

Геометрические дефекты свайного фундамента

Дефекты геометрии свайных фундаментов регламентированы весьма жестко (табл. 3 ГОСТ 19804-2012) и включают:

Отклонение от проектной длины: более чем на ±25–50 мм (в зависимости от длины).
Отклонения размеров сечения сваи: пределы от +20,-8 до +50,-16 мм для разных размеров.
Толщина стенки, вылет арматуры, длина наконечника и пр.: также строго нормируются.
Перекос, искривление сваи, повреждение наконечника.
Отклонение от прямолинейности: не более 25-40 мм на всю длину.
Отклонение от перпендикулярности торцевой плоскости: от 0,005 до 0,015 размера стороны и диаметра в зависимости от зоны.

Любое из этих отклонений, если оно выходит за рамки нормативных допусков и препятствует монтажу свай, нарушает контакт сваи с грунтом или возможное соединение свай между собой. В этом случае подрядные работы будут признаны с нарушением технологии монтажа и изготовления и повлекут расторжение договора подряда.

Дефекты арматурных и закладных изделий фундамента

Ошибка в типе или классе арматуры, несоответствии ее расположения и размерам (нарушены требования при производстве):

Несоответствие фактического положения арматуры чертежам.
Вскрытие арматуры на поверхности сваи (неправильный защитный слой):на поверхности свай не допускается обнажение рабочей и конструктивной арматуры[5].
Толщина защитного слоя бетона до арматуры меньше норматива (±5,+10–15,-5 мм в зависимости от вида сваи и зоны).

Можно не принимать работы, если металлическая арматура просматривается или видна на поверхности. А также если стальные соединения не соответствуют проекту или ГОСТ.

Основание для возврата: арматурный каркас, расположенный вне проектных границ, приводит к невозможности обеспечить расчетную несущую способность и долговечность сваи.

Дефекты бетонной поверхности и внешнего вида фундамента дома

ГОСТ 19804-2012 и отсылка к ГОСТ 13015 устанавливают такие требования:

Размеры раковин, местных впадин: не более 20 мм
Глубина окола бетона: до 20 мм
Суммарная длина околов бетона на 1 м ребра: до 100 мм (исключения — трапецеидальные сваи)
Высота наплывов бетона на торце — не более 5 мм
Категория бетонной поверхности: должна соответствовать рабочим чертежам и ГОСТу.

Если повреждение поверхностного слоя затрудняет работу сваи в составе фундамента или угрожает долговечности конструкции — заказчик вправе требовать расторжения договора подряда и не принимать работы по фундаменту.

Некоторые другие дефекты фундамента дома, при которых заказчик может отказаться оплачивать работу

В статье мы перечислили основные дефекты свайного фундамента, с которыми нашим юристам приходилось судиться с подрядными организациями. Однако это не окончательный список

Дефекты вследствие несоблюдения технологии транспортировки и хранения

Если сваи были повреждены при транспортировке или хранении вследствие нарушения требований (неправильная раскладка, отсутствие прокладок, превышение высоты штабеля), то такие дефекты, появившиеся до передачи свай заказчику по вине производителя или транспортной организации будут компенсироваться подрядчиком.

Системные нарушения проектных или регламентных решений

Несоответствие типа или вида свай проекту или условиям эксплуатации (по типу грунта, уровню воздействия внешней среды — агрессивные воды, мерзлота и др.) при строительстве фундамента не допускается.

Также недопустимо применение свай без учета требований по коррозионной стойкости в агрессивных средах (как указано в приложении Б и ГОСТ Р по защите арматуры).

Кроме того будет являться нарушением по области установки свай на специфических грунтах — например, свай без поперечного армирования при опасной сейсмичности или агрессивных условиях, что прямо запрещено.

Что делать если подрядчик сдал фундамент на сваях с нарушениями?

Первым делом необходимо зафиксировать дефекты (фото, протокол приемки, экспертное заключение).

Далее необходимо провести строительную экспертизу и оформить письменную претензию в адрес подрядчика (с требованием устранить нарушения либо вернуть деньги).

В случае отказа — инициировать судебный процесс, предоставив заключения эксперта и акты испытаний или замеров.

➦ ЮЦ ПРАВОВОЙ ПАРТНЕР

Любой из перечисленных существенных дефектов свайного фундамента согласно ГОСТ 19804-2012,а также подтверждённое снижение несущей способности или невозможность дальнейшей безопасной эксплуатации, дают право требовать возврата денежных средств или демонтажа и переустройства свайного поля за счет подрядчика.