➦ ВОПРОСЫ ОТ НАШИХ КЛИЕНТОВ

О вопросе некачественного бетона и предъявлении претензии строителям по закону

➦ Вопрос от читателя

«Строители начали строить частный дом, но бетонная смесь для заливки полопалась уже через год. Хотим подать в суд — на что опираться и как доказать что бетон был некачественный?»

Юрист, партнер компании

Ответ юриста

Плотникова Тамара Павловна

Использование недоброкачественных строительных материалов влечет серьезные юридические риски для подрядчиков и заказчиков. Вам нужно знать и учитывать нормы действующего законодательства, чтобы добиться компенсации от строительной бригады, допустившей поставку некачественной бетонной смеси при строительстве вашего дома.

Признаки некачественного бетона в строительстве для спора с подрядчиком

Качество бетонной смеси имеет ключевое значение для долговечности конструкций и сооружений.

Использование низкосортного материала чревато серьезными последствиями, включая снижение прочности здания, образование трещин и разрушение конструкции.

Поэтому нужно уметь распознавать признаки низкого качества бетона ещё на этапе приемки материалов.

Основные признаки плохого качества бетона

Низкая прочность бетона

Пониженная прочность является одним из наиболее очевидных признаков нарушения технологии производства. Согласно ГОСТ 26633-2015 «Бетоны тяжелые и мелкозернистые», каждая партия бетона должна соответствовать заявленной марке по прочности. Проверяется прочность путем испытаний образцов кубов или цилиндров, полученных непосредственно из замеса.

Типичные дефекты: трещины, сколы, недостаточная плотность поверхности.

Неправильная консистенция

Консистенция раствора оказывает непосредственное влияние на укладываемость и конечную прочность бетона. Недостаточное количество воды ведет к снижению пластичности и трудностям укладки, избыток же нарушает структуру бетона, снижает прочность и увеличивает усадочные деформации. Требования к консистенции регулируются ГОСТ 7473-2010 «Смеси бетонные».

Типичные дефекты: расслаивание, высокая пористость, расслоение зернистого состава.

Некачественный наполнитель

Гранулометрический состав заполнителя влияет на однородность и прочность бетона. Песок с крупными частицами или загрязненный глинами значительно ухудшает качество продукта. Для оценки характеристик песка применяется ГОСТ 8736-2014 «Песок строительный».

Типичные дефекты: неравномерная структура, повышенная влажность, загрязнения песком и пылью.

Несоответствие цементному составу

Качество цемента играет важнейшую роль в обеспечении прочностных свойств бетона. Нарушение требований маркировки цемента (например, использование устаревших партий) негативно отражается на эксплуатационных характеристиках. Марка цемента регламентируется стандартом ГОСТ 31108-2016 «Портландцемент».

Типичные дефекты: низкая морозостойкость, повышенное влагопоглощение, плохая устойчивость к агрессивным средам.

Усадка бетона при строительстве

Усадка бетона связана с процессами испарения влаги и твердения цементного камня. Чрезмерная усадка вызывает появление микротрещин и ухудшение структуры материала. Предельные значения допускаемых деформаций указаны в ГОСТ 24211-2003 «Материалы строительные минеральные теплоизоляционные».

Типичные дефекты: поверхностные трещины, нарушение целостности покрытия, растрескивание швов.

Что указать в претензии строителям по некачественному бетону

Несколько слов о том, как действовать в вашей ситуации и рекомендации от специалистов ЮЦ.

Федеральный закон №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Устанавливает обязательные требования к строительным материалам, включая бетон, гарантирующие безопасность эксплуатации объектов капитального строительства.

Гражданский кодекс РФ (статья 721 ГК РФ)

Регулирует обязательства сторон договора строительного подряда относительно соблюдения технических условий и стандартов качества продукции.

Постановление Правительства РФ №1521 от 26 декабря 2014 г.

определяет перечень национальных стандартов и сводов правил, обязательных к применению при строительстве.

Выявление дефектов и несоответствий бетону установленным стандартам позволяет заказчику требовать компенсации убытков либо расторжения договора подряда строительства в судебном порядке.