➦ ВОПРОСЫ ОТ НАШИХ КЛИЕНТОВ
Нужно ли разрешение на строительство для дома на сваях
➦ Вопрос от читателя
«Планирую постройку дома на сваях, есть участок, но местная администрация требует разрешение на строительство. Нужно ли его получить?»
Ответ юриста
Плотникова Тамара Павловна
Согласно российскому законодательству, необходимость получения разрешения зависит от типа строительства и характеристик возводимого объекта.
Разрешение на строительство для свайных домов ижс
Свайные дома относятся к объектам капитального строительства, поскольку они имеют фундамент, обеспечивающий устойчивость и долговечность строения. Следовательно, в большинстве случаев для строительства свайного дома потребуется получение разрешения на строительство.
Однако, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства, и свайный дом соответствует определенным требованиям (например, не превышает трех этажей и общей площадью не более 500 квадратных метров), то разрешение на строительство — не потребуется.
Когда требуется разрешение на строительство?
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство требуется для объектов капитального строительства, включая жилые дома, промышленные здания, общественные сооружения и другие объекты недвижимости. Однако существуют исключения, когда получение разрешения не требуется.
Исключения из правила
Статья 51 ГрК РФ предусматривает случаи, когда разрешение на строительство не требуется:
1. Реконструкция существующих объектов — если реконструкция не затрагивает конструктивные элементы и несущие конструкции здания.
2. Строительство гаража на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства.
3. Возведение вспомогательных построек на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства или личного подсобного хозяйства.
4. Капитальные ремонты объектов капитального строительства.
5. Иные случаи, предусмотренные федеральным законом.
Рекомендации
Несколько слов о том, как действовать в вашей ситуации и рекомендации от специалистов ЮЦ.
В основной массе — дом на сваях возводится на земле ИЖС и не требует разрешения на строительство. Однако помните, что необходимо в любом случае подать уведомление и сделать технический план после его постройки.
➦ СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
Другие вопросы читателей
- Узнаете как защищать свои права при строительстве частных домов
- Почему иск в суд это действительно хороший выход
- Чем может закончиться спор и в какие сроки
➦ Может ли застройщик подать в суд на покупателя?
390 +
Судебных процессов в год!